In diesem Buch erfährst Du von Stephan Konrad und Franz Kopinski:
⇒ Welche Rechte und Pflichten Käufer, Verkäufer, Vermieter, Mieter oder Verwalter haben
⇒ Warum Du bei der Durchsetzung Deiner Rechte nicht überfordert sein musst
⇒ Was aus rechtlicher Sicht die wichtigsten Punkte vor, während und nach dem Erwerb einer Wohnung sind
Wenn Du davon träumst Deine eigene Wohnimmobilie zu besitzen, solltest Du diesen Ratgeber verschlingen! Er enthält alle nötigen Rechtsgrundlagen, die Du wissen solltest.
So wirst Du nicht nur potentiellen Mietern sondern auch Deiner Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft kompetent und sicher entgegen treten können. Egal ob in der Erwerbssituation, bei der Verwaltung oder Vermietung - das wichtigste findest Du hier!
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Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer gibt es viele. Diese betreffen den Kauf, die Verwaltung und die Vermietung Deiner Immobilie. Die wichtigsten Fragen, die Dir hier beantwortet werden sind: (1) Was ist der Unterschied zwischen Sonder-, Teil- und Gemeinschaftseigentum und was bedeutet das für Dein Investment? Dabei wirst Du auch lernen, wie Wohnungseigentum bzw. die Aufteilung eines Hauses überhaupt erfolgt. (2) Welche Informationsquellen solltest Du nicht übergehen, wenn Du in Immobilien investieren möchtest? Neben den bekannten Dokumenten (bspw. Teilungserklärung) gibt es auch unbekanntere wie das Baulastverzeichnis zu beachten. (3) Wer sind eigentlich die Beteiligten bei einer Immobilie und welchen Einfluss haben die Beziehungen aufeinander? Verschiedene Erwerbsarten (Schenkung oder Erbschaft, neue oder gebrauchte Eigentumswohnung, Zwangsversteigerung oder Kapitalanlage) führen unterschiedliche Menschen zusammen. (4) Welche Rechtsquellen solltest Du kennen und verstehen? Vertrags-, Kauf-, Bauvertrags-, Darlehenesvertrags- und Mietvertragsrecht sind nur der Anfang. Und was sind eigentlich diese Leistungsverzeichnisse? (5) Wie funktioniert es dann in der Praxis als Wohnungseigentümer? Von Eigentümerversammlungen, Verwalteraufgaben und Verwaltungsbeiräten. Mieter finden und behalten führt nicht nur zum finanziellen Erfolg als Immobilieninvestor sondern auch zu weiteren Pflichten und Rechten für Dich. (6) Warum können Problemfälle auftreten und wie sehen diese aus? Beim Bau, beim Umbau oder in der Pleite des Mieters oder Bauträgers. Stephan Konrad lebt in Bielefeld und ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Außerdem ist er als Anwalt für Erbrecht, Mediator und Buchautor tätig. Im Jahr 2014 wurde er vom Magazin "Focus" als einer der Top-Anwälte für Erbrecht ausgezeichnet. In diesem Bereich engagiert er sich bis heute in vielen Vereinen und Verbänden. Franz Kopinski ist ebenfalls Fachanwalt für Miet- und Eigentumsrecht und betreibt eine eigene Kanzlei in Leipzig. Nebenbei ist er als Dozent an der IHK tätig und hat früher selbst Kaffee importiert. Studiert hat er in Bonn und war dort auch noch einige Zeit in der Leitung eines Beratungsunternehmens tätig.Inhalt
Autoren
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